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　　如今財富新地所在地，已經成為鳳崗居民購物、休閑、娛樂的理想去處。每到周末，在鳳崗一家玩具廠上班的小張，就會帶上女朋友到財富新地周邊轉轉，有時逛逛超市、有時看場電影。他說，最近幾年特別是政府啟動“一河兩岸”工程之后，鳳崗發生了巨大的變化，更繁華、漂亮了。
不過，小張說也有些地方還不夠完善——“有時候逛累了，想找個地方吃飯，但是一到吃飯的時候，財富新地附近大大小小的飯館基本上全滿了”。據統計，財富新地商圈目前日均客流量超過了50000人次；附近餐飲行業的規模已經遠遠不能滿足市場需要，周末更是如此。不少來過此地的人都表示“找不到地方吃飯，是一個十分頭疼的問題”。此時，三正上河坊應運而生！

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　　?崛起的CBD
　　“一河兩岸”改變城市面貌
　　由于長期以鳳深大道作為城市發展軸，而形成了中心城區縱深狹窄的線狀布局，使得鳳崗中心區的中心聚合效應和多維輻射功能無法彰顯，各片區發展難以均衡。工業區與生活區的交錯分布，導致了當地居民生活質量不高、投資環境受損，城市品位難以提升。
　　為贏得鳳崗發展更為廣闊的空間，以城市建設為突破口，拉開了鳳崗城市改造升級的序幕。2001年，根據全鎮社會、經濟、文化、環境、交通、公共設施等發展現狀，鳳崗對鎮區建設規劃進行了重新修訂，《鳳崗鎮域總體規劃修編（2001-2020）》出臺，后經不斷完善，最終形成了以中央行政區、中央商業區及城市居住區互相銜接而又分區合理的總體規劃布局。
　　2006年3月31日，由鳳崗鎮人民政府與三正集團聯手打造的鳳崗“一河兩岸”工程在三正臥龍山工地奠基開工，從而正式拉開了鳳崗中心區升級改造的序幕。東莞市委常委、市委秘書長何嘉琪，市人大副主任呂兢，（原）鳳崗鎮委書記任煥林，（原）鳳崗鎮長朱國和（現任鳳崗鎮黨委書記）等領導；三正集團董事長莫浩棠，副董事長莫浩松，集團副總裁兼三正地產總經理劉光金等參加了開工典禮。
　　同年，建設“商貿鳳崗”的發展目標明確提出。
　　“一河兩岸”工程規劃總用地面積達2平方公里，建設面積100萬平方米以上；征地面積40萬平方米、拆遷面積14萬平方米，整治河道18公里，其中鎮中心區段3公里，工程總投資逾25億元。項目規劃沿東深河兩側，由東向西基本形成東深河鳳崗中心區景觀段、東部商住區、北部高檔別墅區、西部高層商住綜合區、南部休閑商貿區五大功能區。
　　在此之前，鳳崗廠房多且鋪陳無序，交通擁擠、建筑陳舊、環境差且臟亂。作為東莞工業重鎮，雖然在經濟發展水平上，鳳崗早就名聲在外，然而其城市發展水平并未贏得相應的印象。
　　鳳崗雖然擁有深圳“后花園”、東莞“南大門”的美名，處深莞互通要沖而不得其實，不論城市知名度還是對外經濟拓展力都與東莞先進鎮區相去甚遠，本地旺盛的購買力也因市場的無法滿足而不斷外流。
　　“一河兩岸”工程一經啟動，鳳崗便開始掀起一場前所未有的城市化變革。而在這場變革中，中央商業區的規劃建設無疑是整個鳳崗戰略轉型的重要一環，齊頭并進的城市建設與商業發展兩大目標，在中央商業區的規劃發展上實現了直接的對接與融合。
　　財富新地打造CBD價值王座
　　之后，三正臥龍山、三正財富新地花園等體現鳳崗最高人居水平的住宅成片開發到位；而三正財富新地的崛起，則讓鳳崗告別傳統的集貿市場，擁有了現代化大型商業體。
　　目前，舊城改造已經初見成效——永盛大橋、鳳怡路和沿河北路相繼竣工通車，城市交通得到極大改善。與此同時，一批高標準的景觀、休閑、購物設施和場所也已經建成；鳳崗中心區景觀段、東部商住區，北部高檔別墅區、西部高層商住綜合區、南部休閑商貿綜合區等初見雛形。
　　三正財富新地商業區位于鳳崗鎮中心，城市主干道東深路及鳳怡路在此交匯。項目總投資10億元人民幣，含財富新地大廈以及永盛大街、財富大街、常富大街，商業建筑面積近10萬平方米。集大型超市、大型百貨以及休閑步行街為一體，融購物、娛樂、餐飲為一身；是東莞東南部規模最大的超級購物中心。
　　憑借著完備的業態組合、合理的規劃布局、先進完善的硬件設施、一流的管理理念，三正財富新地商圈云集沃爾瑪、銅鑼灣、麥當勞等零售業巨擎。
　　2007年12月30日，財富新地開盤，點燃了鳳崗及周邊人群的投資置業熱情。全部商鋪在開盤當日便基本租、售完畢?！叭绻皇怯H自來到現場，我怎么也想象不到財富新地的商業規劃做得如此完善?！币晃辉谏钲趽碛惺嚅g商鋪的資深投資者在參觀完財富新地后興奮不已：“這種千載難逢的財富機遇，我一定不能錯過?！?br>據統計，隨著商圈的日益成熟，目前財富新地日均客流量已經達到50000人次。如今，財富新地商圈已經成長為鳳崗CBD價值王座，宣示著鳳崗城市中央的崛起。

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　　上河坊應運而生獨享市場期待
　　吃飯問題要解決，上河坊應運而生
　　作為“一河兩岸”工程的參與者，三正地產見證了鳳崗日新月異的城市化進程，并貢獻了自己的力量。東深河兩岸的三正臥龍山以及財富新地與財富新地花園，是三正地產獻給鳳崗人民的厚禮。
　　如今財富新地所在地，已經成為鳳崗居民購物、休閑、娛樂的理想去處。不過，小張說也有些地方還不夠完善——“有時候逛累了，想找個地方吃飯，但是一到吃飯的時候，財富新地附近大大小小的飯館基本上全滿了”。據統計，財富新地商圈目前日均客流量超過了50000人次；附近餐飲行業的規模已經遠遠不能滿足市場需要，周末更是如此。不少來過此地的人都表示“找不到地方吃飯，是一個十分頭疼的問題”。
　　如何解決？三正上河坊應運而生。上河坊定位于餐飲美食，建筑風格沿襲英倫貴族風情，融中西情調與山水情懷。在此不妨大膽設想一下——某日下午，與三五好友齊聚于此，一邊吃著美食，一邊欣賞著波光粼粼的東深景觀河以及沿河的花木將是何等的愜意！
　　三正地產營銷負責人表示：“我們希望把上河坊打造成為一個有風情、有景觀的美食長廊，讓來此消費的人們在品味美食的同時，也能夠欣賞到如畫美景。”

　　城市CBD最后的掘金之地
　　近年來，隨著經濟的飛速發展，鳳崗居民消費力水平得到大幅提升。旺盛的消費力刺激著商業的進一步發展。而作為一個集購物、餐飲、休閑等為一身的大型商業綜合體，三正財富新地作為鳳崗商業中心的地位越來越明顯。據統計，財富新地商圈日均客流量達到了5000人。
　　隨著商業環境的改善，財富新地商圈已經成為名副其實的寸土寸金的商業旺地。與此同時，商鋪租金也一路看漲，由最初100元/平米/月上漲到了200元/平米/月。
　　一年之前，王老板（化名）在此購買了一間商鋪，在當時許多人都不看好王老板的這一步棋；僅一年之后，許多人欲高價求購而不得。然而“一鋪難求”，阻擋不了人們的“掘金夢”。鑒于財富新地商圈極大的財富增長潛力，周邊地區人們對此投來了更多關注和期待的目光，甚至許多深圳人也開始來此投資置業。財富新地以及三正臥龍山，都不乏深圳置業者的身影；其中，臥龍山獨棟別墅業主中近五成為深圳人士。
　　從地理位置而言，上河坊地處沿河西路與永盛北路交匯處，東深景觀河與之僅一路之隔。鳳崗財智人群聚居區——三正臥龍山雄踞于前，后與三正財富新地融為一體。座落于商業中心，同時又臨近高檔社區，上河坊周邊兩公里之內，聚集了超過15萬居民。在財富新地日均50000客流量的背后，是這一地區餐飲行業巨大的市場空間。
　　讓投資者更加驚喜的是，上河坊首層層高達到5米。業主完全可以在此基礎之上自行再增設一層，這相當于是花一層的錢，買到了兩層的鋪面。
三正地產市場部透露，上河坊只有29間商鋪，而目前意向客戶累計超過了100人！據了解，除了三正上河坊之外，整個鳳崗地區2011年度再無新推商鋪可買。因此，坐擁天時、地利、人和上河坊，作為鳳崗CBD價值王座上最后一塊掘金之地，其受人追捧則不足為奇了（鳳崗經濟高速發展謂之“天時”，交通便捷融入核心商務區謂之“地利”，“吃飯問題”的解決是為人和）。

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　　未來，鳳崗更加給力
　　經濟增長可期
　　日前，鳳崗召開全鎮領導干部大會。會上，鳳崗鎮委書記朱國和提出鳳崗未來五年的目標：全鎮GDP年均遞增10%左右，至2015年達到180億元；人均GDP從2010年的1萬美元左右，向2萬美元跨越。他表示：2011年鳳崗將繼續以“十件民生實事”為主線，加快“強鎮、富村、惠民”步伐，建設“民生福地”，不斷提升市民的生活質量和幸福感。

　　環境景觀更靚
　　東深河將成清水河
　　在小張的印象中，三五年以前，鳳崗鎮中心只是一個臟而且亂的集市，城區面貌與其高度發達的經濟水平極不相襯?！耙缓觾砂丁惫こ探ㄔO，給鳳崗城市面貌帶來了翻天覆地的變化。記者獲悉，“一河兩岸”道路及景觀工程、東深河整治工程，都被列入2011年鳳崗鎮“十個重點財政投資工程”。
　　東深河河床清淤、道路及景觀工程建設，年底前有望完成。屆時，整個河床的淤泥和雜草將全部清除，并在河底鋪設鵝卵石；東深河將蛻變成一條靚麗的清水河。據了解，目前，東深河清淤工程已經完工程已經完成招投標，近期將有望開工。鳳崗鎮城建辦主任洪欽仁表示，還打算對河的兩邊進行護坡和道路景觀綠化的景觀建設，今年底要完成鎮中心區黃洞橋到金鳳凰橋這4.8公里的“一河兩岸”道路景觀的建設。

　　“莞深半小時生活圈”終成現實
　　過去，受制于交通路網，堵車時有發生，鳳崗地區物流以及出行都不甚便利，空負深圳“后花園”、東莞“南大門”的美名。
　　近年來，鳳崗加大了與東莞市區、深圳以及周邊城市無縫對接的力度，交通環境得到了極大的改善。財富新地商圈的地利之便成就了該片區交通之便。依托兩條城市主干線，一個以該片區為中心的四通八達的內外交通網絡鋪織成型。南北向，以鳳深大道、東深二路為紐帶聯通莞深；東西向，通過永盛大橋銜接東深河兩岸，并分別接駁東深二線和鳳觀公路，向西，可及平湖、觀瀾、黃江、龍華等地，向東，與深圳龍崗、惠州連成一片。舉步可及的現代交通網絡，為人流、物流的通達順暢提供了可靠保障。
據了解，未來三年內鳳崗將圍繞“四條道路”大做文章，加快與深圳、東莞聯通的博深高速公路鳳崗段、深圳大外環高速、機荷高速、清平高速、從莞高速等道路的建設，全面提升鳳崗的區位優勢。
屆時，鳳崗東南西北四個方向均將納入東莞與深圳的高速網絡，前往東莞城區、深圳，均可控制在30~40分鐘內，“莞深半小時生活圈”將真正形成。“半小時生活圈”形成之后，融入“莞深一體”的鳳崗即將迎來新一輪的發展。

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　　三正地產——值得信賴的開發商
　　三正地產1997年成立以來，始終保持著一種先鋒思維和超前眼光，堅持“讓業主滿意、政府滿意、企業滿意”的原則，用心地將旗下的樓盤項目打造成了一個又一個精品住宅社區，并贏得了良好的市場口碑和客戶認同度。成功推出了橋頭正豐豪苑、塘廈三正休閑購物城、世紀新城、半山豪苑、寮步三正世紀豪門、鳳崗臥龍山花園等一大批高品質樓盤。在項目規劃設計、施工、營銷乃至售后的方方面面，三正地產對細節的把控都極為嚴格。許多置業者追著三正地產的物業購買，2010年三正臥龍山回頭客超過七成便是最有力的證明。
　　自2006年“一河兩岸”工程啟動以來，三正地產在東深河兩岸完成開發了三正財富新地、三正財富新地花園與三正臥龍山?，F在三正財富新地花園與三正臥龍山已經基本銷售完畢（三正臥龍山最后一期尚在建設當中），三正財富新地商圈日益成熟。三正地產營銷負責人表示：三正具有開發商業地產的豐富經驗，也有對項目高度負責的誠意和決心，三正上河坊的前景完全值得期待。